一、爺爺想把房子留給孫子哪種方式最好

一般來(lái)講，主要有遺囑繼承和贈(zèng)與這兩種途徑。

爺爺要是想把房子留給孫子，他可以通過(guò)立下遺囑這種方式，清清楚楚地寫明要把房子給到孫子。

不過(guò)，這個(gè)遺囑得符合法定的形式要件，這樣才能保證房子能按照爺爺?shù)囊庠笟w孫子所有。

而贈(zèng)與，就是爺爺直接把房子送給孫子，不過(guò)這時(shí)候需要去辦理房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)，同時(shí)還要繳納相關(guān)的稅費(fèi)。

要是爺爺擔(dān)心以后可能會(huì)出現(xiàn)家庭糾紛之類的情況，那遺囑繼承或許就更合適，因?yàn)樗芨`活地去安排房產(chǎn)的歸屬，也能避免在生前就進(jìn)行贈(zèng)與而可能引發(fā)的一些爭(zhēng)議。

不管是采用哪種方式，都一定要確保手續(xù)是合法合規(guī)的，可不能留下什么隱患，不然之后很容易就會(huì)產(chǎn)生法律方面的風(fēng)險(xiǎn)。

所以，得根據(jù)具體的家庭情況，還有爺爺?shù)囊庠傅鹊冗@些方面綜合起來(lái)考慮，然后選擇出最適合的那種方式，這樣才能讓事情處理得更加妥當(dāng)。

二、爺爺將房子留給孫子有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)

爺爺將房子留給孫子，可能存在以下法律風(fēng)險(xiǎn)：

首先是遺囑效力風(fēng)險(xiǎn)。若遺囑不符合法定形式，如自書(shū)遺囑非爺爺本人親筆書(shū)寫、簽名并注明年月日；代書(shū)遺囑沒(méi)有兩個(gè)以上無(wú)利害關(guān)系見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證等，可能導(dǎo)致遺囑無(wú)效，房子無(wú)法按意愿留給孫子。

其次是財(cái)產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)。如果房子并非爺爺個(gè)人完全所有，比如是與奶奶的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，爺爺單獨(dú)處分全部房產(chǎn)，會(huì)侵害奶奶的財(cái)產(chǎn)份額，該處分部分可能無(wú)效。

再者是繼承人權(quán)益糾紛風(fēng)險(xiǎn)。其他法定繼承人若對(duì)遺囑有異議，認(rèn)為自己權(quán)益受侵害，可能引發(fā)繼承糾紛訴訟，影響孫子順利取得房產(chǎn)。

最后是變更登記風(fēng)險(xiǎn)。若孫子未及時(shí)辦理房產(chǎn)變更登記，后續(xù)可能因各種原因?qū)е路慨a(chǎn)處置受阻。

三、爺爺將房子留給孫子需遵循哪些法律程序

爺爺將

遺囑繼承：爺爺可自書(shū)遺囑，由其親筆書(shū)寫、簽名并注明日期；也可找兩個(gè)以上無(wú)利害關(guān)系見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，以錄音錄像形式立遺囑或代書(shū)遺囑；緊急情況下可立口頭遺囑，但危急情況消除后需以其他形式再次確定遺囑。待爺爺去世后，孫子在知道受遺贈(zèng)后六十日內(nèi)，作出接受的表示，然后前往公證處辦理遺囑繼承公證，再到不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過(guò)戶。

贈(zèng)與：爺爺與孫子簽訂房屋贈(zèng)與合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。之后共同前往公證處辦理贈(zèng)與公證，憑公證書(shū)、相關(guān)身份證明、房產(chǎn)證等材料，到不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)，繳納規(guī)定稅費(fèi)后完成產(chǎn)權(quán)變更。

當(dāng)探討爺爺想把房子留給孫子哪種方式最好時(shí)，除了常見(jiàn)的幾種過(guò)戶方式的利弊外，還有一些相關(guān)要點(diǎn)值得關(guān)注。比如采用遺囑繼承的方式，后續(xù)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，可能會(huì)涉及到其他法定繼承人是否配合的問(wèn)題，若有糾紛可能還需走法律程序。而贈(zèng)與過(guò)戶后，若孫子日后想要轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)，在稅費(fèi)繳納上會(huì)有不同規(guī)定。要是您對(duì)爺爺把房子留給孫子在手續(xù)辦理流程、費(fèi)用承擔(dān)，或是后續(xù)房產(chǎn)處置方面還有諸多疑問(wèn)，不要煩惱，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為您詳細(xì)解答。